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紧靠地铁S8号线!起拍总价12.6亿!六合又挂1块地!

   日期:2019-12-03 07:19:54     浏览:1    评论:0    

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六合这1块地吧

六合地块

开发区G101地块

NO.2019G101地块(六合区龙池街道龙池湖南侧地块),东至龙城路,南至浦六路,西至华欧大道,北至环龙池路。总用地面积92613.07㎡,出让面积92613.07㎡,用地性质包括商住混合用地和商办混合用地,综合容积率Far≤2.33,限高方面,A分区≤100米;B分区≤60米;C分区≤24米。起拍总价12.6亿,最高限价18.2亿元,起拍楼面价5839元/㎡,最高楼面限价8434元/㎡,竞买保证2.52亿元。

地块四至图

城市设计效果图

NO.2019G101地块出让条件

(1)A、B分区在符合高度分区要求基础上,方案可统一设计,高度以外的规划指标可统筹计算;A、B、C分区地下空间在合理功能分区的情况下可整体设计。

(2)A、B分区商业办公建筑占A、B分区地上总建筑面积的10%-15%,且配套商业的布置宜集中在临近C分区的区域。

(3)该地块须配建建筑面积不小于6682平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押,遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

(4)C分区地上所建建筑须由竞得人自持,不得销售、不得转让,且须建设一座地上建筑面积不少于2.7万平方米的酒店。

(5)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(6)地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房面积,面积最多者竞得。

地块解读:

该地块位于六合经济开发区,紧邻地铁S8号线龙池站及江北大道快速路,靠近龙池湖绿心,自然景观资源优越。地块周边已建成龙池翠洲、龙湖半岛、文墨花苑等项目,为区域内带来了丰富人气和成熟人居氛围。该地块规划有较大规模商业配套,建成后可进一步提升片区的商业、居住品质,地块开发前景较好。

地块航拍现状图

龙池湖南侧地块紧邻纯新盘昱龙府(龙池御府),项目已公开售楼处,预计11月首开170套毛坯房,放风价1.7万/㎡,户型建筑面积113、122、138㎡。昱龙府(即荣盛G47地块)2017年9月20日经199轮竞拍,被荣盛以总价8.3亿元拿下,楼面价8972元/㎡,需配建保障性住房2.64万㎡。

注:文章素材来源于江苏土地,南京江北生活圈

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